目前的中国物流业正处于蓬勃发展的时期，全社会的物流产业的发展动力既有来自市场物流需求的推动力，也有来自社会物流产业规划的驱动力。物流园区的建设作为社会物流产业的整体规划一个重要组成部分，也被提到了中国物流产业发展的战略高度。

而在各大中小型城市正积极将建设物流园区作为其城市发展重点的同时，大批物流园区的空置现象却日趋突出，这些规模宏大、投资甚巨的物流设施的空置造成了巨大的资源浪费。为何物流园区得不到妥善经营？园区该如何定位功能？如何提高设施的出租率？这些都成为了所有物流园区建设及经营者最为关注的话题。在此次慕尼黑上海物流展的苏州媒体发布会上，展会的重要展商代表普洛斯公司（ ProLogis）、全球货运（Schenker）、飞格集团（Fiege）等就他们的成功经验与参会者进行了分享，并实地带领大家参观了普洛斯苏州物流园，以及 其中目前规模最大、功能最完全的全球货运的仓库。

普洛斯是全球最大的工业及物流基础设施提供商和服务商。自2004年进入中国后，公司的业务已遍及中国沿海及内陆20个城市，开发并管理60多个物流园，完工和在建物业面积已经超过2,300,000 平方米。普洛斯无论在高品质物流园的建设、全球客户网络，还是出租能力方面，都成为了同行中的佼佼者。凭借着其个性化的定制服务，灵活的租赁方案以及国际标准的本土执行，普洛斯高达 95% 的仓库出租率更象一个奇迹，成了所有物流园区经营者欣羡的对象。

制造商、零售商、第三方物流公司都是物流园的主要客户，而外资物流基础设施提供商凭借其全球的网络，在掌握客户源方面占有巨大优势。普洛斯的客户绝大多数便来自全球领先的企业如UPS、DHL、阿迪达斯、欧莱雅、三星、Schenker等。作为此次发布会演讲嘉宾的全球货运有限公司（Schenker）是世界领先的综合物流服务供应商，德国飞格集团是欧洲第四大合同物流提供者，他们都是普洛斯公司的全球客户。

外资物流配送设施提供商丰富的开发经验、资金后备、以及客户资源也促进了其与国内物流园区的通力合作。在此次物流展会上将出现的深圳盐田港物流、上海临港物流园区等，便是与普洛斯公司建立战略合作关系的典型代表。

目前 外资物流配送设施提供商进入中国市场的步伐正在逐步加快，如安博置业有限公司（AMB），新熙地（New City），丰树 （Mapletree）、 盖世理（Gazeley）等均已在近年进入中国市场。在即将于6月17日至19日在上海新国际博览中心举办的第三届 transport logistic China 慕尼黑上海物流展上，参会者也将一睹他们的风采。

慕尼黑上海物流展简介

慕尼黑上海物流展（transport logistic China）是慕尼黑国际物流展（transport logistic）在中国的衍生版。它秉承了母展的优秀理念，并得益于德国慕尼黑国际博览集团覆盖全球的网络资源，成为业界的顶级展会，也是行业精英聚首之地。自2004年国内首演以来已成功举办两届，成为业界瞩目的行业盛会。第三届慕尼黑上海物流展将于2008年6月17日至19日在上海新国际博览中心举办，此次展示面积达到15,000平方米,将有来自44个国家的超过400家展商前来参展，德国、意大利、比利时、俄罗斯等8个国家展团也将同台献演。

慕尼黑国际物流展简介

慕尼黑国际物流展（transport logistic）是欧洲乃至世界顶级的物流博览会，每两年举办一次，至今已成功举办11届。 2007年6月12日至15日举办的第十一届慕尼黑国际物流展更是吸引了来自 57 个国家的1,580家展商和来自113个国家的47,000名专业观众前往观摩，展出面积达到86,000平方米。下一届慕尼黑国际物流展将于2009年5月12至15日在德国新慕尼黑展览中心举办。

慕尼黑国际博览集团简介

慕尼黑国际博览集团（MMI）是国际知名的展览会组织者，每年在全球范围内举办约40个博览会，涉及行业包括资本产品、消费品和高新技术领域。每年有100多个国家的3万多家企业在慕尼黑参展，观众遍及全球200多个国家和地区，总人数超过200万。此外，集团还在亚洲、俄罗斯、中东以及南美洲举办各类展览会。慕尼黑国际博览集团在欧洲和亚洲拥有5家海外附属公司和66个驻外代表处，集团网络覆盖全球89个国家

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来源: 慕尼黑国际博览集团